Contracten bij onderhuur

Bij onderhuur is er sprake van verschillende contracten. Ten eerste heeft de hoofdhuurder een contract met zijn or haar huisbaas; daar heeft de onderhuurder verder niets mee te maken, behalve dat hij om inzage kan vragen (zie ook illegale onderhuur). Voorts stellen de onderverhuurder en onderhuurder een contract op, waarbij zij afspreken hoe lang de onderhuur duurt, hoe hoog de prijs is, enzovoorts. Let op: een dergelijk contract is alleen rechtsgeldig als de onderverhuurder voor en na deze afgesproken periode zelf in de woning woont (zie ook wetgeving). In andere gevallen is de termijn niet geldig, en geniet de onderhuurder huurbescherming en kan blijven zitten.

Direct opzeggen

Soms komt het voor dat de eigenaar de woning tijdelijk wil verhuren, en zelf niet de woning betrekt aan het einde van de periode. Dit komt bijvoorbeeld voor bij woningen die te koop staan en nog niet verkocht zijn. Je kunt dan een huurder in je woning plaatsen voor een bepaalde afgesproken periode. In theorie is de enige manier om in een dergelijk geval de onderhuurder te dwingen te vertrekken, door hem direct bij het aangaan van de huur ook al de huur op te laten zeggen. De huurder tekent ervoor de huur aan het einde van de periode op te zeggen, en moet daarom aan het einde van de periode de woning verlaten. In het verleden heeft echter de rechter geoordeeld dat een dergelijke opzegging niet geldig is omdat de huurder dan afstand doet van zijn recht op huurbescherming, en daarmee de huurbescherming zijn kracht verliest. Waterdicht is de constructie dus niet.

Download standaardcontracten

Voor slechts €2,40 (Nederland) of €3,00 (België) kun je hier contracten downloaden.
NEDERLAND Sms BETAAL AY naar 3010 en vul de pincode die je ontvangt hieronder in:
Pincode:

BELGIE Sms ORDER naar 6045 en vul de pincode die je ontvangt hieronder in:
Pincode:

• standaard onderhuurcontract
• standaard tijdelijk contract
• standaard beëindigingscontract

« terug