Waarom onderverhuren of tijdelijk verhuren?

Er zijn verschillende redenen om een woning tijdelijk te huren, als eigenaar of als huurder. Hieronder vind je een overzicht van de verschillende redenen.

Tijdelijk verblijf ergens anders

Vaak gaan mensen een lange reis maken in het buitenland, of gaan studeren of stage lopen in een andere stad in binnen- of buitenland. Ter voorkoming van dubbele lasten plaatst men een onderhuurder in de woning, die de huur opbrengt. Zo is de reis, stage of studie minder duur! In dit geval is onderhuur, mits de huisbaas of woningcorporatie toestemming geeft (zie illegale onderhuur) zelfs wettelijk geregeld: de bewoner woont voor én na de onderhuurder in de woning en heeft het recht aan het einde van de overeengekomen periode de woning weer te betrekken. Tip: zorg dat de onderhuurder de huur aan u overmaakt, en u weer aan de huisbaas. Zo wordt voorkomen dat, als de onderhuurder niet betaalt, u zelf een huurachterstand oploopt en uw huurwoning wordt uitgezet.

Nieuwe woning gekocht, oude nog niet verkocht

Particuliere huiseigenaren kunnen tijdelijk hun koopwoning verhuren als men een nieuw huis heeft gekocht, maar het oude huis staat nog te koop. In dit geval kan, zolang het oude huis nog te koop staat, er een huurder in worden geplaatst die (een deel van) de hypotheeklasten betaalt. Zo kunnen dubbele lasten worden gedrukt. Bij het aangaan van het contract moet wel de periode worden ingeschat dat de woning nog in de verkoop staat, want de huurperiode moet in de contracten worden geregeld. Let in dit geval wel op! Een tijdelijk huurcontract is in dit geval niet rechtsgeldig, omdat u niet van plan bent aan het einde van de onderhuurperiode de woning zelf weer te betrekken. Een manier om ervoor te zorgen dat de huurder uw huis uitgaat aan het einde van de periode is door de huurder direct bij het aangaan van het contract de huur op te laten zeggen aan het einde van de afgesproken periode. Dit is echter nooit waterdicht. Zie ook contracten voor meer informatie en een standaard onderhuurcontract en beëindigingscontract.

Waarom onderhuren of tijdelijk huren?

Een tijdelijke woning kan in verschillende situaties erg handig zijn. U studeert bijvoorbeeld een paar maanden in een stad, en u heeft maar een paar maanden een woning nodig. Of u gaat zich vestigen in een stad, maar wilt rustig de tijd om een goede woning te zoeken. Ook kan het zijn dat uw relatie uitgaat, en u snel een andere woning zoekt. Om even bij te komen en orde op zaken te stellen kunt u een tijdelijke woning betrekken. U heeft dan even de tijd om alles te regelen en een nieuwe woning te vinden. Tot slot kan het zijn dat u uw oude woning heeft verkocht, maar uw nieuwe woning nog niet in kan, bijvoorbeeld omdat uw nieuwe woning een nieuwbouwwoning is en die vertraging heeft opgelopen. Allemaal redenen om onderhuur of tijdelijke huur te overwegen!

« terug